Hvis du tidligere har prøvet at fraflytte et lejemål, ved du helt sikkert også, at der let kan opstå uenighed om, hvor meget du skal have tilbage i depositum. Ofte vil uenigheden bunde i, at du som lejer mener, at udlejeren opkræver for meget til istandsættelse af lejemålet. Hvis du er i tvivl om, hvorvidt du bør få mere tilbage i depositum, kan du kontakte en advokat med speciale i Lejeret København.
Hvad siger loven om lejeret?
Når du har lejet en bolig, skal du som udgangspunkt levere boligen tilbage i samme stand, som du modtog den i. Derfor er det virkelig vigtigt, at du sørger for at dokumenter boligens stand, når du flytter ind. Hvis du oplever ridser, dårligt udført malerarbejde eller noget helt tredje, er det vigtigt, at du dokumenterer manglen. Kun på den måde kan du slippe for selv at skulle betale for udbedringen, når du flytter.
Derfor er det også særdeles vigtigt, at du får udfyldt en fejl- og mangelliste senest 14 dage efter, at du har overtaget lejemålet. Du skal sørge for, at du får sendt en kopi til din udlejer. Ligesådan er det vigtigt, at du opbevarer din kopi et sikkert sted, så du nemt kan finde den frem ved fraflytningen.
Hvis dit lejemål ikke var istandsat
Hvis dit lejemål ikke var istandsat, da du flyttede ind, skal du ifølge lejeret ikke hæfte for en istandsættelse, når du fraflytter lejemålet. Hvis du har misvedligeholdt enten en del af, eller hele, lejemålet, kan udlejer dog opkræve dig for dette. Hvis du har boet i lejemålet i mere end 4-6 år, vil det ofte blive anset som lejeretlig misligholdelse, hvis du ikke har enten malet, hvidtet eller tapetseret i denne periode. Derfor vil udlejer i så fald ofte være berettiget til at opkræve penge til malerarbejde.
Hvis du overtager et nyligt istandsat lejemål
Hvis du overtager et nyligt istandsat lejemål, hvor kontrakten tidligst er påbegyndt d. 1. juni 2015, vil udlejer kunne forlange, at du skal nyistandsætte lejemålets maling, hvidtning og tapetsering ved fraflytning. Det kræver naturligvis, at det fremgår af lejekontrakten, at du skal aflevere lejemålet nyligt istandsat.
Bestemmelsen gælder også selvom, at lejemålet næsten ikke er blevet slidt. Her er det derfor særligt vigtigt, at du får udfyldt en mangelliste ved indflytningen. På den måde kan du anvende din lejeret til at klage over mangler, så du ikke selv skal udbedre dem ved fraflytningen.